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2018-11-15 06:01 来源:39健康网

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苏州新房交房需要交纳哪些费用?

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  • 1

    (一)买商品房需要交的税:

    ??1、契税

    ??普通住宅、首套房:面积<= 90平:1%的契税90平 以上1.5%的契税。

    ??普通住宅、二套房面积 <= 90平:1%的契税90平 以上2%的契税。       

    ??非普通住宅(门面房):3%的契税

    ??2、印花税,购房总价的0.05%


  • 2

    ?(二)维修基金(目前):

    ??不配备电梯的房屋:75元/平

    ??配备电梯的房屋:120元/平  ( 目前大部分带电梯的小区都是适用此项)

    ??单一产权独立式房屋(别墅):30元/平

    ??半地下室(车库)、地下室(车库):45元/平


  • 3

    ?(三)物业费

    ??一般一年或半年的物业费。


  • 4

    (四)规费

    ??1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

    ??2、房屋登记费住宅:80元、非住宅:550元

    ??3、档案保管费:50元

    ??4、配图费:20元

    ??5、证照印花税:5元/本

    ??6、工本费:10元/本  

    ??举例高层89平米、总价100万、物业费2元/平米房屋贷款交房产生的费用:10000+500+10680+2136(一年)+267+80+50+20+5+10=23748元


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